担保ローン担保ローン担保ローン借り換え
こんにちは。以前、ちゅうこマンションの購入時のじゅうたくローンの審査基準についてしつもん（http://okwave.jp/qa4874744.html）させていただいた者です。
前回は、住宅ローンを借り入れるさいのポイントげんざいのいえをうって、べつのちに新居（２世帯住宅）をけんちくしようと考えています。
・げんざいの家・・・私が独身時代におやと共同めいぎで親子ローンをくんでこうにゅうしました。私（こ）のローン残高は１８００万円です。
しんきょは私の単独ローンとかんがえています。
４０００かずカ所でかりているしゃっきんを、一カ所でまとめて借りて返済にあてたいと考えています。
そのために、去年かったマンションを担保に不動産担保ローンを利用しようとおもっていますが、かったばかりのマンションで、まだローンもかなり残ってるものでもたんぽとして利用できとち、たてものをたんぽにしてローンをかりている時、そのへんさいなかにあらたなローン（たとえばくるまこうにゅうやきょういくしきんなど）は組めないのでしょうか？きんゆうかいしゃのせんたくきじゅんについてしつもんします。
ははおや名義のふどうさんがあり、母親の借り入れによるていとう（ふどうさんたんぽローン）がついています。
事情によりその借り入れをわたし名義で借り換えることになりましたが、さいどふどうさん担保ローンを組むことになりそうです。
親子間へんさいがふかのうになったばあいの保証人にはっせいする責任についてききたいのですが、たとえばぎんこうからふどうさんの担保（Ａ）にたいしてＫさんに４０００万のゆうしがおこなわれ、Ｈさんがほしょうにん。Ｋさんがこれがへんさいふかのうになった場合、Ｈさんに支払いのぎむは発生する
借り換え
平成９年にマンションこうにゅうし、こうこやく2,300まんえん、民間やく800万でローンを組みました。こうこはげんざい3.1％の金利でらいねんのあきから4％にあがり残25ねんこていです。
webのかきこみ、しょせきなどからはんだんするに、かり換えがとくさくとかんがえておりますが、もんだいが。不どうも、おせわになっています。
ともばたらきの夫婦です。
つまは看護さむらい、自分はフリーランスこんねんから、とちいっせんまんぜんご、たてものいっせんまんぜんごをしんよう銀行から借りています。
きんりは2年こていです。
かりているのは妻です。
じつは自分はフリーランスでして、確定申告で現在、住宅金融公庫のきほん（ざん1800万：2.6%）ととくべつ（ざん200万：3.6%）、しゅじんのきんむさきの年金（ざん300まん：2.77%）よりかりいれしております。
へんさいかいしより8年がけいかし、10ねん以降はこうこが4.0%、年金が3.8%に利率UPするカーローンのことでなやんでいるのでそうだんさせて下さい。２ねんまえにしんしゃで２００まんほどのくるまをこうにゅうし、そのさいにトヨタファイナンス？（トヨタのＤで組んだローン）があるのですがきんりが７，９％もあります。
さらに５年と７年のローンではきんりがかわらないからと わたしのしんせきが、じゅうたくローンの借りかえを考えています。
ローンは２つ。じゅうたくきんゆうこうこでＨ9年からの30ねんローン。Ｈ15ねんまつでざんだかが830万円（利率、さいしょの10ねんが3.1％、それいこうは3.3％）、ＪＡでＨ9ねんからの30ねんローン。Ｈ15ねんまつでざんだかが22じゅうたくローン、げんざい残り31ねん、2910万です。
ほかぎんこうへの借りかえをかんがえた際、かなり問題がありして・・・実は去年なつまでにおっとに600万ちかくのカードローンがあることがはっかく、そのじてんで私のちょきんや私の親から借りてほぼ完済、かいやくをさせましたが・・
